5 nepremičninskih družb, ki uporabljajo kripto in blokchain za spremembo industrije

U

Nepremičninski trg počasi doživlja kripto preobrazbo. Med drugimi kriptovalutami so navedene lastnosti za Bitcoin in Ethereum. Toda najbolj inovativne ideje, ki naj bi motile trg nepremičnin, ne zadevajo možnosti plačila najemnine ali hipoteke.

Meridio – lastništvo na verigi blokov

S sedežem v Brooklynu Meridio (prej Pangea) sproža eksperiment, ki bi lahko spodkopal nepremičninski trg v New Yorku, spremenil pravila igre, igralce in razporeditev premoženja. New York ima znane visoke najemnine in drage nepremičnine, ki Millennialse potiskajo v druga mesta ali v omare, ki so se spremenile v newyorške omare. Meridio poskuša preoblikovati trg z uvedbo verige blokov za upravljanje in shranjevanje papirjev, potrebnih za nakup nepremičnin, in prenosljivih digitalnih žetonov, ki predstavljajo lastništvo. Model bo ločenim strankam omogočil, da si delijo lastništvo ene same nepremičnine. Prenos lastništva bo upravljan s pametnimi pogodbami v omrežju Ethereum.

Meridio idejo preizkuša na enem posestvu v Brooklynu, ki se nahaja na ulici Troutman 304. Zgrajena leta 1931, stavba Bushwick ima pet enot in tri nadstropja. Trenutno je v lasti osmih vlagateljev, ki jim bodo vsi izdali žetone ERC20, ki vsebujejo vse podatke o njihovem nepremičninskem deležu. Svoje naložbe v nepremičnino bodo lahko spremljali na verigi blokov, prodajali svoje deleže ali manjše deleže svojega deleža.

Kdor se želi pridružiti demokratizirani prihodnosti frakcionaliziranega lastništva nepremičnin na verigi blokov, se lahko prijavi na Meridio.co.

Če bo uspešen, bi lahko novi model spremenil celotno industrijo, tako da bi izkušenim kupcem, prvič kupcem in vlagateljem omogočil, da zberejo dovolj kapitala za nakup ene same drage nepremičnine. Kupec bi lahko model uporabil tudi kot način gradnje bogastva, nabiral je delno lastništvo, namesto da bi čakal in upal, da bo dosegel velike vsote kapitala za prvi nakup nepremičnine. Žetoni Meridio bodo zagotovili dividende, vključno z izplačili od dohodka od najemnin ter odkupnimi in glasovalnimi pravicami

Model bi deloval tudi čezmejno. Zamenjava delnega lastništva nepremičnine v Miamiju za majhen delež v hiši v Dubaju bo nekoč lahko tako preprosta kot trgovanje z monopolnimi kartami.

Leaseum Partners – varnostni žetoni

Leaseum Partners, londonska nepremičninska investicijska družba namerava zbrati 250 milijonov dolarjev za tokenizirani nepremičninski investicijski sklad, poroča Pravi dogovor. Podjetje sodeluje z Michaelom Chetritom, direktorjem newyorške organizacije Chetrit, ki se ukvarja z upravljanjem in razvojem nepremičnin..

Sklad bo izdal listinjene digitalne žetone za naložbe v komercialne nepremičnine na Manhattnu, kar bo vlagateljem omogočilo, da imajo v lasti del velikega jabolka.

Steve Sillam, soustanovitelj in izvršni direktor Leaseuma, pravi, da tokenizirani sklad ponuja ključno prednost: likvidnost. Žetoni bodo zagotovili tudi dividende, vključno z izplačili od dohodka od najemnin ter odkupnimi in glasovalnimi pravicami.

Množična prodaja, predvidena za tretje četrtletje 2018, bo na voljo samo akreditiranim vlagateljem, saj bodo žetoni razvrščeni kot vrednostni papirji, za katere veljajo predpisi SEC.

ManageGo – plačevanje najemnine s kripto

ManageGo je aplikacija, ki najemodajalcem in upravljavcem nepremičnin ponuja možnost upravljanja najemnin na poti. Najemniki lahko povabijo najemodajalce, da se pridružijo mreži, ki podpira plačila v Bitcoin, Ethereum in Litecoin. Za upravitelje nepremičnin podjetje pretvori plačilo najemnine v ameriške dolarje in sredstva položi neposredno na povezani bančni račun. Najemniki dobijo takojšnjo stopnjo konverzije z natančnim zneskom plačila najemnine, ki ga pošljejo v BTC, ETH ali LTC.

16 Bennett – Sprejem Crypto v najem

16 Bennett je prvi razvoj najemnin v New Jerseyju, ki kot plačilo sprejema Bitcoin, Ethereum, Litecoin, Bitcoin Cash in druge kriptovalute. Hotel 16 Bennett se nahaja na zahodni strani Jersey Cityja in je vrhunska rezidenca z eno, dvema in tremi spalnicami, ki se giblje od 1.725 USD za 697 kvadratnih metrov do 3.600 USD za 1.523 kvadratnih metrov. Pogledi na spletu 3D ogled je na voljo v VR.

Posamezni najemodajalci se tudi sami dogovorijo za nastanitev najemnikov, ki želijo plačevati s kripto, vendar so ti primeri redki. Za lastnike stanovanj, ki želijo hipoteko plačati z Bitcoinom, bodo potrebni splošni prevzem in bolj revolucionarni preskoki s strani fintech strokovnjakov in strokovnjakov za veriženje blokov, ki si prizadevajo nadomestiti stare bančne sisteme s kriptovalutami in digitalnimi knjigami..

Propy – seznam nepremičnin za prodajo v Crypto

Propy se šteje za prvo globalno večjezično nepremičninsko tržnico. Omogoča čezmejna plačila za blokchain in zavarovane nepremičninske transakcije po vsem svetu. Uporabniški vmesnik prikazuje lastnosti po vsem svetu v obliki trgovalnih kartic, da lahko uporabniki občutijo, kako enostavna je lahko transakcija. Vsak korak postopka je digitaliziran in zabeležen v verigi blokov, vključno s podpisom naslovnega poročila. Ideja je olajšati 9-stopenjski postopek nakupa nepremičnin tako enostavno, kot je rezervacija sobe na Airbnb. Transakcije se poravnajo v ameriških dolarjih, Bitcoinih ali Ethereumu.

Ker so nepremičnine polne kopice papirjev in več posrednikov, od nepremičnin do agentov za poročila lastnikov do inšpektorjev domov in hipotekarnih posojilodajalcev, je racionalizacija postopka idealen primer za uporabo verige blokov. Številna druga podjetja, vključno z AlphaPoint in Peter-Thiel je podprl pristanišče nameravate uporabiti tehnologijo digitalne knjige, da bo postopek nakupa nepremičnin bolj obvladljiv in manj obremenjujoč, evidentiranje transakcij in pretvorba dragocenih fizičnih sredstev v tokenizirana digitalna sredstva.