5 tvrtki za promet nekretninama koje koriste kripto i blockchain za promjenu industrije

U

Tržište nekretnina polako doživljava kripto preobrazbu. Svojstva su navedena za Bitcoin i Ethereum, među ostalim kriptovalutama. No, najinovativnije ideje koje bi trebale poremetiti tržište nekretnina ne odnose se na mogućnosti plaćanja stanarine ili hipoteke.

Meridio – Vlasništvo nad Blockchainom

Sa sjedištem u Brooklynu Meridio (bivša Pangea) pokreće eksperiment koji bi mogao utjecati na tržište nekretnina u New Yorku, mijenjajući pravila igre, igrače i raspodjelu bogatstva. New York ima notorno visoke najamnine i skupe nekretnine, tjerajući Millennials u druge gradove ili u ormare pretvorene u spavaće sobe. Meridio pokušava redizajnirati tržište uvođenjem blockchaina za upravljanje i pohranu papira potrebnih za kupnju nekretnina i prenosivih digitalnih tokena koji predstavljaju vlasništvo. Model će omogućiti odvojenim stranama da dijele vlasništvo nad jednom nekretninom. Prijenosom vlasništva upravljat će se pametnim ugovorima na mreži Ethereum.

Meridio testira ideju na jednom posjedu u Brooklynu koji se nalazi u ulici Troutman 304. Izgrađena 1931. godine, zgrada Bushwick ima pet cjelina i tri etaže. Trenutno je u vlasništvu osam ulagača kojima će svi biti izdani ERC20 tokeni koji sadrže sve podatke o njihovom udjelu u nekretninama. Moći će pratiti svoja ulaganja u imovinu na blockchainu, prodajući svoje udjele ili manje dijelove udjela.

Svatko tko se želi pridružiti demokratiziranoj budućnosti frakcionaliziranog vlasništva nad nekretninama na blockchainu može se prijaviti na Meridio.co.

Ako uspije, novi model mogao bi promijeniti cijelu industriju dopuštajući sezonskim kupcima, kupcima koji su prvi put i investitorima da ulože dovoljno kapitala za kupnju jedne skupe nekretnine. Kupac bi također mogao koristiti model kao način gradnje bogatstva, akumulirajući razlomljeno vlasništvo, umjesto da čeka i nada se da će postići velike iznose kapitala kako bi prvi put kupio nekretninu. Meridio tokeni osigurat će dividende, uključujući isplate od prihoda od najma, te otkup i prava glasa

Model bi također funkcionirao preko granica. Zamjena djelomičnog vlasništva nad nekretninom u Miamiju za mali udio u kući u Dubaiju, jednog dana može biti lako poput trgovanja karticama Monopoly.

Leaseum partneri – sigurnosni tokeni

Leaseum partneri, londonska tvrtka za investiranje u nekretnine planira prikupiti 250 milijuna dolara za tokenizirani fond za ulaganje u nekretnine, izvještava Prava stvar. Tvrtka se udružuje s Michaelom Chetritom, direktorom organizacije Chetrit sa sjedištem u New Yorku, tvrtke za upravljanje nekretninama i razvojne usluge.

Fond će izdavati sekjuritizirane digitalne tokene za ulaganja u komercijalne nekretnine na Manhattanu, omogućavajući investitorima da posjeduju dio Velike jabuke.

Steve Sillam, suosnivač i izvršni direktor Leaseuma, kaže da tokenizirani fond nudi ključnu prednost: likvidnost. Tokeni će također osigurati dividende, uključujući isplate od prihoda od najma, te otkup i prava glasa.

Crowdsale, zakazan za treće tromjesečje 2018., bit će otvoren samo ovlaštenim ulagačima jer će tokeni biti klasificirani kao vrijednosni papiri na koje se primjenjuju propisi SEC-a.

ManageGo – Plaćanje stanarine putem Cryptoa

ManageGo je aplikacija koja iznajmljivačima i upraviteljima nekretnina nudi mogućnost upravljanja uplatama stanarine u pokretu. Iznajmljivači mogu pozvati iznajmljivače da se pridruže mreži koja podržava plaćanje u Bitcoin, Ethereum i Litecoin. Za upravitelje nekretninama, tvrtka pretvara najamnine u američke dolare i sredstva deponira izravno na povezani bankovni račun. Stanari dobivaju trenutnu stopu konverzije s točnim iznosom plaćanja najma za slanje u BTC, ETH ili LTC.

16 Bennett – Prihvaćanje kripto za najam

16 Bennett je prvi razvoj iznajmljivanja u New Jerseyju koji je prihvatio Bitcoin, Ethereum, Litecoin, Bitcoin Cash i druge kriptovalute kao plaćanje. Smješten na zapadnoj strani Jersey Cityja, 16 Bennett je luksuzna rezidencija s jednosobnim, dvosobnim i trosobnim jedinicama u rasponu od 1.725 dolara za 697 četvornih metara do 3.600 dolara za 1.523 četvorna metra. Oko koje iskače na mreži 3D obilazak dostupan je u VR-u.

Pojedinačni iznajmljivači također se dogovaraju za smještaj stanara koji žele platiti kripto, ali ti su slučajevi rijetki. Za vlasnike kuća koji žele uplatiti hipoteku u Bitcoin, bit će potrebno usvajanje i revolucionarniji skokovi fintech stručnjaka i stručnjaka za blockchain koji rade na zamjeni naslijeđenih bankarskih sustava kriptovalutama i digitalnim knjigama..

Propy – Popis nekretnina za prodaju u Crypto

Propy se navodi kao prvo globalno, višejezično tržište nekretnina. Omogućuje prekogranično plaćanje za osigurane transakcije nekretninama koje se napajaju blockchainom širom svijeta. Korisničko sučelje prikazuje svojstva širom svijeta u formatu trgovačke kartice kako bi korisnicima dao osjećaj koliko jednostavna može biti transakcija. Svaki se korak postupka digitalizira i bilježi na blockchainu, uključujući potpisivanje naslovnog izvješća. Ideja je postupak kupnje nekretnina u 9 koraka učiniti jednostavnim poput rezerviranja sobe na Airbnb-u. Transakcije se podmiruju u američkim dolarima, Bitcoinima ili Ethereumu.

Budući da su nekretnine pune hrpe papirologije i više posrednika, od nekretnina do agenata za izvještaje o naslovu do kućnih inspektora i hipotekarnih zajmodavaca, pojednostavljivanje postupka idealan je slučaj za blockchain. Nekoliko drugih tvrtki, uključujući AlphaPoint a Peter-Thiel je podržao Luka planirate koristiti tehnologiju digitalne knjige kako bi postupak kupnje nekretnina bio upravljiviji i manje opterećujući, evidentiranje transakcija i pretvaranje vrijedne fizičke imovine u tokeniziranu digitalnu imovinu.