Hvordan Blockchain-teknologi ville transformere ejendomsbranchen

HodlX gæstepost  Send dit indlæg

Bitcoin er stadig den mest eksklusive overskrift overalt i teknologiverden; der er dog lidt opmærksomhed over den underliggende teknologi —Blockchain. Blockchain-teknologien kan transformere flere industrier, herunder fast ejendom, for at gøre de relaterede processer og transaktioner mere gennemsigtige, moderne og velorganiserede.

Så hvad er fordelene ved at bruge blockchain?

Når transaktioner overføres til en oversøisk konto, vil transaktionen typisk omfatte et ekstra gebyr opkrævet af din finansielle institution. Partiet i den anden ende modtager det efter den komplette verifikation, hvilket kan tage et par dage.

Men Blockchain er her for at ændre hele historien. Det tillader overførsel af aktiver digitalt uden krav fra en central myndighed, der verificerer transaktionerne. Der er ikke behov for mellemmænd, hvilket betyder hurtigere transaktioner og ingen nedsættelse af provisionen.

Og på trods af intet engagement fra en central myndighed eller mellemmand, registreres hele transaktionen permanent på en offentlig hovedbog, hvilket betyder, at tingene vil være fuldstændig gennemsigtige, nøjagtige og sikrede.

Brug af blockchain-teknologien i fast ejendomssammenhæng reducerer også juridiske omkostninger og titelrelaterede omkostninger samt hurtigere afviklingsprocesser.

De vigtigste virkninger af blockchain-teknologien på ejendomsbranchen

Fra nu af er de fleste af de ejendomsrelaterede transaktioner ikke helt gennemsigtige på grund af involvering af flere mellemmænd som mæglere, inspektører, advokater, notarius publicus, escrow-selskaber osv. Men her er de måder, Blockchain hjælper med at danne en fuldstændig gennemsigtig købsproces for fast ejendom.

At holde mellemmænd væk

Der er næsten intet tilfælde af køb og salg af ejendom, hvor mellemmænd ikke er involveret. Sælgere og købere oplever generelt en eller flere tilfælde af køb af salgsejendom, men mellemmænd gør det rutinemæssigt. De har adgang til de oplysninger, som sælgere og købere ikke har. De har også licenser, der kræves til drift i det traditionelle ejendomsoverførselsøkosystem.

Inddragelse af mellemmænd koster ofte både partier – sælger og køber – en kommission. Men blockchain-teknologien kan hjælpe dem med at distribuere databaser, hvor nogen er i stand til at registrere information uden behov for censurering og uden behov for tilladelse.

Fra nu af er ejendomstitlen et stykke papir, men når du vil overføre det eller eje det, skal du gennemgå en række forskellige processer, underskrive en gerning, få det notariseret og derefter sende dette papir til din lokale regering kontor, der skal gemmes i deres database. Med blockchain sker det næsten øjeblikkeligt i realtid, fordi der ikke er nogen involvering af tredjeparter.

Reduktion af svig

Den typiske overdragelsesproces for ejendomstitel involverer flere udfordringer. Så selvom det er blevet digitaliseret, er det ikke svært for svindlere at vise en anden som ejer af en ejendom. Kriminelle kan narre systemer til at falske ejerskabet af titlen ved at bruge redigeringssoftware til at bestemme overførslen. Også med genopfindelsen af ​​teknologien er kopiering af frimærker ikke mere en vanskelig opgave.

Men med blockchain-teknologien er det umuligt at temperere med bevis for ejerskab, bevisudveksling, bevis for transaktion og bevis for eksistens.

Faktisk er blockchain beregnet til at erstatte den aktuelt implementerede digitale teknologi, som kan hackes, modificeres og ødelægges med forsætlig indsats. Baseret på decentralisering af optegnelser er Blockchain et distribueret ledgersystem, så ingen kan slette det.

Den smarte kontraktbaserede gennemsigtighed

Der er få mennesker, der køber ejendomme direkte. I de fleste tilfælde af køb af ejendom er der involvering af pant eller lån. At få det godkendt er en ret langsom proces og er forbundet med flere administrative problemer. Men processen kan blive meget enklere ved at oprette kontrakter baseret på blockchain-teknologien. Erfarne blockchain-udviklere med stærk viden om blockchain-teknologien og ethereum-udviklingen kan udvikle den smarte kontrakt blockchain-teknologi til ejendomsmæglere.

Blockchain-teknologien kan også bruges til at overvinde barrierer inden for MLS’erne, da de er notorisk fragmenterede. I U.S.A alene er der mellem 700 og 800 MLS’er uden nogen national MLS. Blockchain kan bruges til at levere en sikker deling af data. Det kan tjene som en base for en sikret, delt og landsdækkende database, der giver realtidsadgang til ejendomsinformation.

Titeloplysninger og optegnelser kan decentraliseres. Titeloplysninger gemmes lokalt og endda offline. Blockchain bringer det hele online med det ønskede niveau af sikkerhed og delbarhed.

Blockchain kan være forberedt på at levere en central titeldatabase til et helt land. Hele dataene kan være decentrale, gennemsigtige uden chance for at blive tempereret eller modificeret.

Følg os på Facebook            Deltag i os på Telegram Følg os på Twitter

Et par ejendomsselskaber, der er begyndt at gennemføre køb og salg af ejendom ved hjælp af blockchain-teknologien:

Propy

Det er en opstart af fast ejendom, der har introduceret blockchain og smart kontrakt for at løse problemet med køb af ejendom på tværs af grænser.

Fortæl

Propify er en anden blockchain-baseret ejendomsstart, der kuraterer, kvalificerer og udgiver ejendomsindholdet på sin egen unikke platform.

Rentberry

Rentberry har hurtigt skiftet til at sælge BARRY-tokens med sit mål om at foretage ejendomstransaktioner mellem udlejere og lejere fuldt decentraliserede ved brug af Blockchain-teknologi.

ShelterZoom

ShelterZoom er baseret i New York og bygget på Ethereium, og det er en løsningsmodel for tilbud og accept. Virksomheden er i øjeblikket i færd med at gennemføre betatestingen i Australien og har planer om formelt at lancere sine tjenester i de kommende måneder.

Forfatter Bio: Sofia er en digital marketingekspert i Rapidsoft Technologies, en førende Blockchain-udviklingstjenester Virksomhed, der leverer software til uddannelse, automatisering, byggeri og finansiering overalt i verden. Hun elsker at skrive om de nyeste mobile trends, mobile teknologier, startups og virksomheder