Kako bi Blockchain tehnologija transformirala industriju nekretnina
Gostujuća pošta HodlX Pošaljite svoj post
Bitcoin je i dalje najekskluzivniji naslov svugdje u svijetu tehnologije; međutim, malo je pažnje posvećeno osnovnoj tehnologiji – Blockchainu. Tehnologija blockchaina može transformirati nekoliko industrija, uključujući nekretnine, kako bi povezane procese i transakcije učinila transparentnijima, modernijima i dobro organiziranima.
Dakle, koje su prednosti korištenja blockchaina?
Uobičajeno je da prilikom prijenosa novca na inozemni račun transakcija uključuje dodatnu naknadu koju naplaćuje vaša financijska institucija. Strana s drugog kraja dobit će je nakon potpune provjere, što može potrajati nekoliko dana.
Ali Blockchain je tu da promijeni cijelu priču. Omogućuje digitalni prijenos imovine bez ikakvog zahtjeva središnjeg tijela koje verificira transakcije. Nema potrebe za posrednicima, što znači brže transakcije i bez smanjenja provizije.
I bez obzira na sudjelovanje središnjeg tijela ili posrednika, cijela transakcija trajno se evidentira u javnoj knjizi, što znači da će stvari biti krajnje transparentne, točne i osigurane.
Također, upotreba blockchain tehnologije u kontekstu nekretnina smanjit će pravne troškove i troškove vlasništva, kao i ubrzati procese namire.
Ključni utjecaji blockchain tehnologije na industriju nekretnina
Od sada većina transakcija povezanih s nekretninama nije potpuno transparentna zbog sudjelovanja nekoliko posrednika poput brokera, inspektora, odvjetnika, javnog bilježnika, escrow tvrtki itd. Ali, evo načina na koje Blockchain pomaže u stvaranju potpuno transparentan postupak kupnje-prodaje nekretnina.
Držanje posrednika u gostima
Gotovo da nema slučaja kupnje i prodaje imovine u koji posrednici nisu uključeni. Prodavači i kupci obično dožive jedan ili dva slučaja kupoprodaje nekretnina, ali posrednici to čine rutinski. Oni imaju pristup informacijama koje prodavači i kupci nemaju. Oni također imaju licence potrebne za rad u tradicionalnom ekosustavu prijenosa vlasništva nad imovinom.
Uključivanje posrednika često košta i proviziju – i prodavača i kupca. Ali tehnologija blockchaina može im pomoći u distribuciji baza podataka u koje je svatko u stanju zabilježiti informacije, bez potrebe za cenzuriranjem i bez potrebe za dopuštenjem.
Od sada je naslov nekretnine komad papira, ali kad ga želite prenijeti ili posjedovati, morate proći kroz razne postupke, potpisati dokument, ovjeriti ga i zatim ovaj papir poslati lokalnoj upravi ureda koji će biti pohranjeni u njihovoj bazi podataka. S blockchainom će se to dogoditi gotovo trenutno, u stvarnom vremenu, jer ne bi bilo sudjelovanja trećih strana.
Smanjivanje prijevara
Tipični postupak prijenosa vlasništva nad imovinom uključuje nekoliko izazova. Dakle, čak i ako je digitaliziran, prevarantima nije teško pokazati nekoga drugog kao vlasnika nekretnine. Kriminalci mogu prevariti sustave da bi lažirali vlasništvo nad naslovom pomoću softvera za uređivanje koji predviđa prijenos. Također, ponovnim otkrićem tehnologije kopiranje maraka više nije težak zadatak.
Ali, s blockchain tehnologijom nemoguće je umanjiti dokaz o vlasništvu, zamjenu dokaza, dokaz o transakciji i dokaz o postojanju.
Zapravo je blockchain namijenjen zamjeni trenutno implementirane digitalne tehnologije koja se može namjerno naporima hakirati, modificirati i uništiti. Na temelju decentralizacije zapisa, Blockchain je distribuirani sustav glavne knjige tako da ga nitko ne može izbrisati.
Transparentnost temeljena na pametnom ugovoru
Malo je ljudi koji izravno kupuju nekretnine. U većini slučajeva kupnje imovine postoji hipoteka ili zajam. Dobivanje odobrenja prilično je spor i povezan je s nekoliko administrativnih problema. Ali postupak može postati puno jednostavniji stvaranjem ugovora temeljenih na blockchain tehnologiji. Iskusni programeri blockchaina sa snažnim znanjem o blockchain tehnologiji i razvoju ethereuma mogu razviti pametnu ugovornu blockchain tehnologiju za agencije za promet nekretninama.
Tehnologija blockchaina također se može koristiti za prevladavanje barijera unutar MLS-ova jer su notorno fragmentirani. Samo u SAD-u postoji između 700 i 800 MLS-ova bez postojanja nacionalnog MLS-a. Blockchain se može koristiti za sigurno dijeljenje podataka. Može poslužiti kao osnova za sigurnu bazu podataka, koja se dijeli i koja obuhvaća cijelu državu i koja omogućuje pristup informacijama o svojstvima u stvarnom vremenu.
Podaci o naslovu i zapisi mogu se decentralizirati. Podaci o naslovu pohranjuju se lokalno, pa čak i izvan mreže. Blockchain donosi sve to na mreži uz željenu razinu sigurnosti i dijeljivosti.
Blockchain se može pripremiti za pružanje središnje baze podataka naslova za cijelu zemlju. Cjelokupni podaci mogu biti decentralizirani, transparentni, bez šanse da budu kaljeni ili modificirani.
Pratite nas na Facebooku Pridružite nam se na Telegramu Pratite nas na Twitteru
Nekoliko tvrtki za promet nekretninama koje su počele obavljati poslove kupnje i prodaje nekretnina koristeći blockchain tehnologiju:
Propy
Riječ je o pokretanju nekretnina koje je uvelo blockchain i pametni ugovor kako bi riješilo problem prekogranične kupnje imovine.
Propify
Propify je još jedno pokretanje nekretnina temeljeno na blockchainu koje sakuplja, kvalificira i objavljuje sadržaj nekretnina na svojoj jedinstvenoj platformi.
Rentberry
Rentberry se brzo prebacio na prodaju BARRY tokena s ciljem da imovinske transakcije između najmodavaca i stanara učine potpuno decentraliziranim uz upotrebu Blockchain tehnologije.
ShelterZoom
Sa sjedištem u New Yorku i izgrađenim na Ethereumu, ShelterZoom je rješenje za ponudu i prihvaćanje nekretnina. Tvrtka je trenutno u fazi završetka beta testiranja u Australiji i planira službeno pokrenuti svoje usluge u narednim mjesecima.
Autor biografije: Sofia je stručnjakinja za digitalni marketing u tvrtki Rapidsoft Technologies, vodeća Usluge razvoja blockchaina Tvrtka koja pruža softver za obrazovanje, automatizaciju, izgradnju i financije širom svijeta. Voli pisati o najnovijim mobilnim trendovima, mobilnim tehnologijama, startupovima i poduzećima